我公司租赁个人房屋254平方米，年租金78000元，每半年交一次，合同注明：1.租赁期间出租方不得以任何形式调整租金;2.任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同，在终止合同生效之前，本合同继续有效；3.任何一方违反合同，须按年度向对方缴纳年度租金的百分之三违约金。合同自2005年6月1日至2010年5月31日。 ...