大家好！


　　我想咨询一下，九年前我花六万块买了朋友的一二手房，缴完房款后，因出于朋友的信任，没有签定和约，只是卖方写了一收房款收据，此后，他一直推脱房子过户不好办，他有熟人之故，一直推脱交出房产证，快有十年过去了，他现在一直推脱，不知道，这房子在法律上究竟属于谁？我该用什么法律手段来维护我的正当利益？谢谢各位！

若能证明该支付的款项属于购买该二手房的款项,则可以主张要求其履行过户义务.

只要该房屋买卖具备合法要件，你现在可以起诉要去其继续履行合同即配合你办理过户手续。只要有法院的判决他不配合你也可以完成。

赵律师，好像本案还得考虑一下诉讼时效问题吧

“一直推脱交出房产证”说明楼主一直没有放弃他的权利。楼主如有证据证明或者对方承认的话那时效应该没有问题。

你好：

诉讼时效是针对债权的，请问本案纠纷是物权还是债权？

一直在要求办理过户！如果有证据证明，诉讼时效没有过。

没有过时效，建议诉讼解决。

如果楼主没有给他的房产证，甚至10年过去了，没有足够的证据，又能怎样起诉楼主呢？他们又没有签定合约，房产证还在楼主的手中。因此，怎么起诉他才好呢？