《上海家园》业主维权律师法律服务计划书
根据上海家园业主代表陆先生的介绍，《上海家园》小区内存在着侵犯业主合法权益的现象，业主已经决定聘请律师进行维权。金世永业
律师事务所在接到电话咨询后，初步了解情况，将成立由律师服务组提供服务，并确定刘军厂、戴军烽两名律师为主办律师。
刘军厂律师，男，上海信诚律师事务所主任，毕业至今十五年来一直从事专职律师工作，经验丰富，办事认真负责、迅速果断。
业绩介绍：
共办理各类案件一千二百八十余件、非诉讼法律事务三百九十余件，累计担任法律顾问二百七十余家，挽回或减少经济损失超过十亿元。主要擅长法律顾问、房地产、公司法、合同法、外商投资、知识产权、破产清算、兼并收购、律师见证等业务。
现担任搜狐焦点房地产网的首席法律顾问和房地产专业网站--搜房网（上海）首席购房顾问；担任GOODLAWYER法律咨询论坛总版主；现任二十多家法律专业网站和十多家投资类网站的网站律师或首席法律顾问；并担任多家知名公司和跨国公司的常年法律顾问以及专项事务法律顾问。
戴军烽律师：毕业于西北政法学院，法学学士，中共党员。曾经在国家建筑工程施工总承包资质的企业担任法务主管，后执业于金世永业(上海)律师事务所，具有丰富的律师工作经验，长期担任多家外商投资企业和其他国内企业的常年法律顾问，对公司法、房地产法、
合同法有着深入的研究，擅长民、商事诉讼及
仲裁，特别是因公司事务、房地产等引起的诉讼、
仲裁和非诉讼事务。
联系方式：62118919 62118969转8013（办公室）；62110177（传真）；
手机：13816179803
电子信箱：[url=mailto:lamblovefaye@hotmail.com]lamblovefaye@hotmail.com[/url]；lamb960491@21cn.com
本律师事务所已经办理和正在办理类似案例有：
虹口某小区80余户业主状告开发商延期交房。
浦东某小区业主起诉开发商延迟办理产证，承担违约责任。
松江某楼盘业主状告开发商违法改变规划，侵占绿地。
浙江嘉兴新湖房产业主房屋出现裂缝，商品房质量纠纷。
本案操作基本思路：
1，与开发商就改变规划、违反合同约定金鼎未安排施工及房屋质量问题等与开发商协商，准备起诉文件。
2，关于与开发商、中环办所签订
协议，不能同案处理。要作具体分析，提出解决方案。
3，业主委员会的成立，可以提供相应的法律咨询及指导意见。
律师事务所收费模式：(以下方案供业主选择，如果同意的话要单独委托，单独办理相关手续，具体可由业主代表与我们联系)
1，每户交纳律师代理费人民币壹仟元整(欲诉讼之业主须超过五十户)；如果不能超过五十户，起诉的业主分摊律师费用人民币五万元。
2，风险代理方式：每户交纳律师基本费用人民币壹佰元整(欲诉讼之业主须超过二百户)，在案件判决生效后，律师需收取生效判决中，判决支付给业主的各项费用总额的百分之三十。
业主如果诉讼，还须承担或可能承担的费用：诉讼费、调查取证时相关机关所收取的费用、
鉴定费用等等。
上海信诚律师事务所
刘军厂律师 戴军烽律师
<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="6" m year="2005">二??五年九月六日</chsdate>
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