我卖了一占地80平方米的四层楼一幢（有国有土地使用证和房产证），还附送有30平方米的无证平房，已付了一部分款，还余10万元未付，可是合同约定的余款是要我把附送的30平方米建筑的土地使用证办下来才付，签合同时我也没有注意这30平方米建筑是违章建筑，根本就不可能办到土地使用证，现在，买方以我未办到那30平方米的土地使用证而拒绝付款。我真的就要不回剩余的房款了吗？（另外，房屋买卖合同中买卖的只是有证的80平方米）

你们签定的合同是附生效条件的合同。但由于所附的条件是不可能实现的，因此合同无效。双方可以协商解决，协商不成就双方互相返还财产，有过错的一方要赔偿另一方因此受到的损失。

我的土地卖了给别人 ,别人负了钱. 但是别人没有用  ,我现在又想赎回.在我们之间是没有签什么合同的  ,请问我有没有权利赎回我的土地

办了土地过户手续了吗？土地属于不动产，土地交易要在土地管理部门办理登记过户手续才生效，土地才真正转移。如果没有办，你可以违约要回来。

你说的这手续是要我本人去办吗,如果是的.我们就没有办.

到底你的土地过户了没有？你自己没有去办，那你有没有授权他人去帮办理？


（我先出门办点事，你先回复，晚点再回答你）

3年了  我们卖土地有村上干部在场  不知道村上

办了没有.

你没表述清楚，你的土地是什么性质的土地？如果是农村集体土地，依法是不能转让的。

农村个人责任田地

属于农村集体土地，不能转让不能过户的。买卖无效。除非国家征用。

你以后问问题，请你另开一个主题一个新帖，不要跟别人的贴问，否则律师不易发现新帖，延误答复。

可以要回土地，违反法律的民事行为无效，双方应该互相返还财产。根据《民法通则》第六十一条规定：　民事行为被确认为无效或者被撤销后， 当事人因该行为取得的财产， 应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，你可以和对方协商解决，协商不成，可以要求法院确认你们的土地买卖行为无效，并要求对方返还土地。

真是太感谢你了,我们农村的法律意识很差.电脑也不怎么懂  ,有冒犯的地方请谅解





帮忙

律师你好  我看一定是会要打官司吧.请问一下我要怎么办呢

我能理解，没关系了，摸索一下就懂了

引用:

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律师你好  我看一定是会要打官司吧.请问一下我要怎么办呢 ...

案子涉及比较专业的知识，你最好找一个专业律师帮你操作一下，如果需要找律师，你再联系我们，我们帮你推荐一位。