未获房产证转让房屋是否有效

《物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
　　按照该条规定，未办理物权登记（即办理房产证）转让不动产的，不影响该合同的法律效力。
　　同时，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，在起诉前卖方已经登记领取房产证，或者已经具备办理登记领取房产证条件的，可以认定买卖合同有效。