想请教大家以后这个问题～以前承包合同（１８年）到期了，现在由于种种原因签了这样一份合同～请大家说说这合同有效性，纠纷会有那些方面的？谢谢大家～

荔枝合同

甲方：
乙方：

     为了发展生产适应形式需要，因原合同甲方：村委会
乙方：赵**、文**所签订的土地承包种植荔枝合同书期满，其中合同未满文**已征得赔偿，现根据原合同协商如下：

一、     双方签定的承包合同期满，总种植荔枝树241棵，甲方占所有果树的60%即145棵，乙方占所有果树的40%即96棵。

二、     甲方同意在107国道边距离耐力厂围墙30米划分果树给乙方。

三、     土地权是**集体所有，乙方只准在划分荔枝果树管理。不能改变其它用途。

四、     原合同已到期双方同意终止，按双方所签荔枝合同执行。

五、     本合同一经签字即时生效。本合同一式两份，甲，乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：                              乙方：

合同有效，不过约定不明，容易起纠纷。比如，乙方所有的果树可以经营管理多少年？
这是一份变相的承包合同，但承包期限约定不明。

但是18年到期那份合同写着果树和房屋归乙方所有的~这样的话果树还存在多少年的经营的问题吗?谢谢

这个问题不明朗，连你作为合同当事人之一都不知道，说明合同约定极不严谨。还能经营多少年由你们双方当事人定。甲方可以给你无限期也可以给你一两年。

新的荔枝合同已经注明”原合同已到期双方同意终止”,因此旧约已经失效,果树跟房屋都已经不属于你的了. 另外, 新合同没约定期限, 会成为”无约定期限”合同. 对你会是个大麻烦.

"同意终止"象你这样是一个理解,但那时签定村主任说到时按老合同赔偿,当时由于我们村都是按老合同征收的,老合同定得比较详细,自然就没什么好争论,因为老合同写着＂荔枝和房屋永久所有＂，那时乙也没有注意到王律师所讲的～我现在看到新合同也觉得有很多漏洞,所以才想问下各位怎么解决~谢谢~

[ 本帖最后由 rich168 于 2007-12-13 09:08 编辑 ]

双方重新协商，重新签定新的协议是上策。如果不重新签约，以后迟早会起争议。

新协议的约定可以参考一下承包合同的格式。这里有一些承包合同的范本，http://www.newcenturylaw.com/bbs/forum-181-1.html

非常感谢各位的帮忙~我知道该怎么做了~谢谢~