你好:我想咨询一下，我的情况是这样的:

我司向某公司租了一间厂房，而且双方签订了《租赁合同》，租赁期为一年(2006年01月31日至2007年01月31日止)，在《租赁合同》条款中的“提前终止”有一项是这样列明的：“若因市场竞争激烈或因生产经营决策失误，导致乙方临停产或破产境遇，乙方可申请提前终止本合同，但应提前二个月以书面形式通知对方，并另行协商终止本合现相关事项”。

我司因租用的厂房面积太小，不适合我司的使用和发展需要，找到了一间新的厂房租用，约2007年5月底向承租方发了一份退租的书面通知（我司没有留底稿），说本公司于2007年6月15日将不再租用厂房，但是承租方接到通知后，并没有任何的意见和答复，也没有任何的书面回应，所以本公司就于2007年6月15日搬迁于租用的厂房，搬到新的厂区。并于2007年6月26日本公司的员工约好承租方的代表验收厂房情况，承租方表示无任何问题，并且交清了厂房的钥匙以及结清了所有租金，水电费等，承租方再出具了一份退回押金清单的确认书，再由承租方的代表说将于2007年7月初会退回押金，但是经过五个月时间都没有退回，而我司在这五个月期间也采用了上面拜访催收，电话催收，出具通知书等方法，但是承租方却经常采用资金不够或没有收回租金等借口，一直拖欠我司押金，并且承租方有时采取不接听我司的电话，迟迟不明确退款时间。所以我司想用法律途径解决这个问题。但是关键一点，我方的证举就是一份租赁合同，并且每月准时交纳租金的单据，和一份由承租方盖的公章和承租方财务签名的确认书，上面只有"应付"赁租方多少钱,和"应退"厂房的房租押金多少钱，其它证据就没有。

我想问像这样的情况，我们能采取法律途径追回厂房押金吗?有什么样的法律条文对我们是有用的?如果上法院的话,我们输呢,我们应交怎么的费用?不好意思，因我什么也不懂,第一次自己去法院解决问题。我怎么写我的诉讼请求呢!民事诉状的事实及理由怎么写才好呢?

不好意思。我是一个20岁左右的女孩，因第一次为公司上法院，都不知道自己应怎么做好，请给点意见好吗？盼回复。

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你好，从你的表述来看，你们公司和出租方之间签的合同里面有押金的内容“有"应付"赁租方多少钱,和"应退"厂房的房租押金多少钱”，并且有承租方财务签名的确认书（有承租方收到你们押金的收据吗？），凭这些证据基本可以认为承租方和你们有押金的协议，但还不能证明承租方收到你们交的押金。关键一点就是你们缴纳了押金后，承租方在收到你们的押金后签的确认书吗？这个确认书是收款确认书还是什么确认书？这点很重要，有些材料要律师自己看了才好下结论。在这里不好确定，
从你写的情况来看，是否胜诉要看确认书的性质了。
诉讼请求你可以写要求归还押金的本金和同期银行存款利息（如果约定有罚金就按罚金算）；
事实理由你可以把过程写清楚就行了；
你方败诉就向法院支付诉讼费。

[ 本帖最后由 江滨律师 于 2007-12-14 13:48 编辑 ]