我在2004年买到一处新房（顶楼），物业费在04、05、06年均按时交付，但是此三年我的房屋连续是冬天长毛，夏天漏雨，物业也是每年都到屋顶去修理，可是连续这三年我房屋一年甚于一年，而且，三年内我对房屋粉刷了2次，地板也被泡变形了10月平米。07年的物业费我还没有交纳，请教专家，我如何合法的保护自己的权益，通过怎样的途径？

你和物业公司之间形成服务合同关系，物业公司由于没有妥善履行修缮义务造成你的损失，你可以以物业公司违约要求予以赔偿。但你不能以此对抗不交物业费，否则就是你构成了违约，你应该交纳物业费，同时可以向物业公司主张你的权利。

多谢！我马上把物业费交上，然后与其讨论赔偿问题