我租房子住，厨房水池子，下面的进水管，半夜3点爆开，水向外喷射，淹了楼下，楼下要求赔偿，请问是我负责，还是房主负责。首先，水池子下面的进水管，外面有对开的门，那个门我从来都不开，所以不是我造成的损坏。其次，是半夜3点爆开，声音听不到。所以，我认为我没有任何过错。
现在，房东只负责维修，赔偿却一分钱也不承担。我不想因为这点事伤了和气。所以请专业人士，说的明白一些，最好能说明相关法律条文。这样我把您的话给房东看，如果能够说服他，就不用走诉讼的路了，都是老百姓，打官司不容易。谢谢您了！

房屋原有的内部附属设施由房东负责维护, 因此造成第三方损失的也是由房东负责,所以,毫无问题是房东该负责

不知道你们的租赁合同中有没有约定维修的义务由哪一方来承担？如果没有约定的情况下，合同法规定是房东对出租的房屋及设施有维修的义务。因此，由此造成的损失由房东负责。

非常感谢律师的回答，这个网站真好，我找了好几个有在线咨询功能的网站问这个问题，只有两家回复。
想您们这样不计报酬为老百姓答疑解惑的精神真的让我很感动！这里我一定常来，多多向您们学习。
最后，祝愿天下所有好人一生平安！

欢迎，欢迎，也乐意为你服务

又产生疑问了。
我租房时，用的是中介提供的合同，就一张纸。其中有如下条款：
1，乙方（就是我）负责水电等费用及出现房屋发水、漏电、漏气等。
2，乙方必须精心维护所租用房屋和设备及物品，造成损坏按价赔偿。
请问，这样我有责任赔偿楼下的损失吗？

中介提供的合同只要房东和你都签字了，也是有效的。
上述条款的意思可以理解为：规定你在平时的使用中要小心使用、尽量维护设备的完好性，但还是没有具体约定正常使用过程中发生的损坏谁负维修责任。因此，房东就应负法定的维修义务。

引用:

原帖由 im52fe 于 2008-1-21 09:47 发表
又产生疑问了。
我租房时，用的是中介提供的合同，就一张纸。其中有如下条款：
1，乙方（就是我）负责水电等费用及出现房屋发水、漏电、漏气等。
2，乙方必须精心维护所租用房屋和设备及物品，造成损坏按价赔偿。
请问，这样我有责任赔 ...

1，乙方（就是我）负责水电等费用及出现房屋发水、漏电、漏气等。-什么叫做” 出现房屋发水、漏电、漏气”? 要你负责出现”房屋发水、漏电、漏气”?,难道要你负责让房屋发水,让电路漏电,让煤气爆炸?这不是要你负责搞破坏吗? 要破坏很简单,漏气开煤气就行,漏电就让电线短路,发水比较麻烦..,你得破坏屋顶或者外墙这样下雨的时候才会漏水.有点工程难度,想点其他简单的办法吧.

2，乙方必须精心维护所租用房屋和设备及物品，造成损坏按价赔偿。--这个条款的目的是要你在正常的使用状况下善尽保管人的维护责任,不意味房东可以对因为年久失修理造成的损坏/损失免责.