像我这样的情况在现在的商业中心比比皆是...说也奇怪,很多都是老实巴交的小本生意人.我亲眼目睹了几件让人痛心的事.
一老太太,因承受不了打击.心脏病突发,当场死亡

你给保证金给谁？谁打收条给你？你和C的合同中是C本人的真实签名吗？

锁门后我们的货品怎么办? – 目前的情况的是-虽然BC之间合同解除了,但是C除了赔了B违约金之外还欠B(等于欠了A)   2008年一月16日之后的房租(假设C跟B的合同付款期间到2008/01/16, 而这个部分最后又必须由你来承担,所以房东有权扣下你的财产来保全你们欠他的房租.赶快直接找到真正的房东协商,表现你的续租的诚意,如果协商不成,那么赶快补足你到协商失败那天所积欠的租金再把东西搬走.


我们没有按期给C交纳房租,不承担违约责任吗?今天C就给我们说了,他是我们迟交房租5天以后才解除合同的..—你们合同是自始无效的..所以对C来说不存在违约的问题

D把我们商家以及A找出来,3方来谈.
A从未和我们单独见面.....

我从有见过A与B的合同...所以无法确定他们的合同里有没有确定是否可以转租

另外,我手里B与C的合同是一份复印件...

实际钱是D拿到的.
只有手写的一张条.

今天好说歹说,房主才把门开了.让我经营.如果到明天下午我都还没和他签定新租房合同.
他说星期一就请公证处来见证,另外让法院来封房子.可是我又无法接受他提出的条件

A和B 之间是否有转租方面的约定与你无关，只要C没有转租权，C就不能和其他人签定合同并把铺面转租给其他人。CD都签字收到你的保证金和管理费，起诉时就以CD为共同被告，要求二人共同返还。

也盖了手印.我和C的合同是本人真实签名,留下了身份证复印件

引用:

原帖由 任娟 于 2008-1-19 23:47 发表
今天好说歹说,房主才把门开了.让我经营.如果到明天下午我都还没和他签定新租房合同.
他说星期一就请公证处来见证,另外让法院来封房子.可是我又无法接受他提出的条件 ...

那么就是协商失败,你只能选择趁着还能进去的时候赶快把货弄走,之后离开那里,接着以跟C打无效合同官司要求他退还你保证金. 你卖的是什么?

我们今天提出了,先交一月的房租给房东..房东不同意.他说签定合同.一次性交足一年的

现在你是和A重新协商签定合同事宜，如果不想继续经营或不能接受A的条件就撤离吧。至于改什么“违约金”为“保证金”，不必要改，而且你也不用对A承担什么违约责任。

这个品牌叫COOLMAX
名字叫:潮流指标

只有明天才能撤了.可是明天撤的话,房主一定会干预的

找我时候,让我把东西搬走...他们要收房子了

房东不能干涉你，他应该向其他人主张违约责任。所以你可以撤离，不撤离就和A重签合同。你还有什么问题吗？我要下了哦，你的问题应该清楚了吧

深夜还打扰两位,谢谢!!!
我明天就找房东协商.直接坦言说明我做的是小本经营,一年下来只赔不赚....实在无力承担房租.另外铺面的大小对我品牌而言确实大了一些.那么我就不再与他履行合同了....至于这段时确实是使用了房子.现在中间人也不出来.我给他们使用房租费用

对,明天有新的情况再告诉大家吧

我了解到的信息.都是A与D传递给我的..我不能确定是否真实或者完全告诉我

前段时间的房租也是应该给的，要回保证金和管理费就可以了。88哦

我明天还是在这里发帖吗???不用再另发表一个话题,你都会来吗???

谢谢!
谢谢!
晚安

今天我还是在这里,等你的帮助

小姑娘，我们的观点已经很明确了啊，当然，这只是我们的个人观点，合同自始无效。也许其他律师会有不同的观点。你就选择性相信哦。

今天我找了为这个商业中心的商家打官司的律师咨询了一下.他说这我与CD签的合同是有效的.
因为已经经营了一年,并且我一直在给CD缴纳房租,房主也是收到房租了的...虽然B与CD合同上写了不得转租.但这个也可以说成默认转租..也就是说我还是违约了

我没有其它的意思..今天房主也给我说了这个事情.
我该怎么来应付??他也默认转租这个事情,打起官司我该怎么办??

我只是很担心,如果连打官司都要不回来保证金和管理费?
如果A承认他同意转租,同时B也说一直知情..只是未出据正式的书面东西..那我还算是违约吗???
房主现在让我搬出去,理由是没交房租.如果我搬出去.算不算是默认拒交房租?

我只是很担心,如果连打官司都要不回来保证金和管理费?
我只是很担心,如果连打官司都要不回来保证金和管理费?
如果A承认他同意转租,同时B也说一直知情..只是未出据正式的书面东西..那我还算是违约吗???
房主现在让我搬出去,理由是没交房租.如果我搬出去.算不算是默认拒交房租?

呵呵，你误会了。真的，每个人对法律的理解有时会不一样的，每个律师会有不同的观点，而我的观点也是有法律依据的。这是一个比较专业的法律问题，估计你自己无法完成，你最好请一个律师帮你操作一下。以CD要求你和A协商重签定合同事宜，你才知道CD不具有转租权，原来和C签定的合同是自始无效的为由，主张合同无效，要求返还保证金和管理费。否则，我真想不出你还有什么理由可以要回你的那些钱。

我明白了,
那我现在还需要和房主签定新合同吗?如果签,我有些接受不了她提出的条件.
如果不签,我怎么才能起诉??
而且我无法举证CD要求我和A协商重新签定合同事宜

你可以自由决定是否和房东签定合同。你也不需要举证你和A协商的事，这种话在起诉状中表述即可。你只是和CD有权利义务关系，只能起诉他们。