这是不是就叫被坑??
以下是我陈诉内容的人物:
A:购买房屋的业主
B:商业公司
C:中间人(工薪上班族)
D:中间人的委托人
E:物业管理公司
ABCD与我的关系如下:
A将63㎡的铺面委托B出租给C并执行270/㎡/年,C将门面一分为二分租给了两个商家.我租了一间40㎡的铺面.我按期向DC缴纳房租并按期向E缴纳水电\物业管理费用\清运费用等;CD直接以270/㎡的价格付款给A.
铺面特别说明:经过这段时间与其他受害商家联系,才得知.现在我所租赁的铺面存在”缩水”问题,实际面积与63㎡有差异.
事情是这样的:
我于2006年1月16日从C租赁40平米商铺一间,租赁时间为4年.房租300元/平米/年,房租以10%/年递增.另外CD向我收取了3万元保证金及1.2万管理费.此商铺属于本市黄金口岸,由于开发商后期策划及对外宣传等诸多因素,造成此商业中心非常不景气.很多商家都是亏得血本无归.有含泪忍痛走了的,也有很大一批像我这样不想放弃之士硬撑的.很多留下来的商家都以拒缴房租的方式要求房主降租..D虽名义为C委托人,但实质是他为了规避风险而故意找出了C...D由于一次性做了几家铺面的中间人,那几家都不交房租.他觉得很头疼,也不想再从中间获取利益.就主动把我还有A找出来,说让我们和A商议房租事宜.多次协商都未果.协商期超过了正常缴纳房租的时间..A以他没有收到房租.铺面属于私人财产为由锁了我正在经营的铺面.经了解A与B已经解除了委托关系,并且B支付了4万元违约金与A.现在C与B在我不之情的情况下已解除了租赁关系.为继续正常经营,我请求A协商处理,请求CD及时解决.CD回复我:B给A的4万元违约金其实是CD把我当初交给CD的保证金和所谓的管理费.如果我要继续承租A的房屋,在同意A提出条件的情况下.要让A把当初收钱字据上的”违约金”三字改写成”保证金”,否则他不再出面参与.A提出如果我想要继续经营.必须承租63㎡.否则让我立即出场.并且让CD追究我没按期交房租的违约责任.
自我陈述:
家里做品牌生意已经有十于年的历史,从位有过违法乱纪的记录.确实是诚实做人,诚信经营.小女在外闯荡几年.辛苦积累的资本投入生意.一年下来,赔本不说.还将被人追究违约责任.现在门被锁,是欲哭无泪.希望得到援助!
请求援助问题:
1. A以未收到后续房租为由强制锁我正在经营的铺面是否合法,如果否我是否可以自行开锁经营?
2. CD与B对我提出协商解决的要求是否合法,如果否我该采取什么方法?
3. CD是否应该全额退还我的保证金及管理费用?CD以违约为由,直接将其交给房主,我是否应当承担违约责任?
