律师，您好！
     前些天我们与农民签定了一份土地租赁合同，在合同中写明了是“合同在签字盖章后生效”，但在签定合同时，只是签了字，而没有盖章，这样的合同有法律效力吗？我们的是租赁合同，签完合同后，我们已经付给对方一年的租金，对方也写了收据。另外，听说租赁合同最长为20年，那超过的部分是否有效，如果没效怎么办？象我们这样与农民签定土地租赁合同，是否需要去村委会备案，村委会是否需要在合同上写明“同意此合同”呢？
     请您尽快帮我解答，因为事情有些麻烦

第五节 土地承包经营权的流转

    第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

    第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

    （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

    （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

    （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

    （四）受让方须有农业经营能力；

    （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
你们可以到做个备案，你们的合同双方都约定签字盖章才生效，就应该按合同的约定来做，如果只签字没有盖章，但双方按合同实际履行了的，也应该认定合同有效。

具体你还可以看看《中华人民共和国农村土地承包法》http://www.newcenturylaw.com/bbs ... F%E5%8C%85%E6%B3%95